Межевание как решение конфликта между соседями
Конфликты между соседями дачных участков возникают нередко. Случается, что возникают разногласия по поводу границ соседских земельных участков.
Если границы земельных участков не установлены, межевание не проводилось, собственники соседних участков имеют разногласия по вопросу места прохождения границ. В таком случае соседние участки стоят на кадастровом учёте условно или вообще не стоят на кадастровом учёте. Конфликт между соседями связан с фактическим отсутствием установленных границ участков.
Для разрешения конфликта необходимо начать процесс межевания земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Получить информацию о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности можно в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра. Владельцу участка потребуется подготовить определенный пакет документов, подтверждающих право собственности.
В процессе межевания рекомендуется осуществить измерение площади не только своего земельного участка, но и участков, его окружающих. Это необходимо для сравнения площадей земельных участков и площадей, указанных в документах на землю.
При сопоставлении площадей земельных участков можно выявить лишние или недостающие площади используемых участков, а также неправильно определенное место захвата территории. Полученные в результате межевания данные могут быть использованы при защите своих интересов, если сосед, нарушая нормы, возвел объект на границе земельных участков. На основании полученных данных нужно провести переговоры с соседями по согласованию границ земельного участка.
Если соглашение между соседями не достигнуто, конфликт разрешается в судебном порядке.
Если вы не владеете информацией о наличии (отсутствии) сведений о границах земельных участков можно воспользоваться электронным сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта». Достаточно указать в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка. Также интересующие сведения об участке можно получить в офисе центра «Мои Документы».
Итоги горячей линии «Проблемы судебного оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства»
21 июня специалисты юридического отдела Кадастровой палаты по Новосибирской области провели телефонное консультирование. Горячая линия была посвящена порядку оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Новосибирском областном суде. В рамках консультирования граждане узнали, какой пакет документов необходимо предоставить вместе с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства в размере рыночной.
В целях оспаривания кадастровой стоимости физические лица обращаются непосредственно в Новосибирский областной суд по адресу: 630091, г. Новосибирск, ул. Писарева, 35. Юридические лица обязаны предварительно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. На территории региона такая комиссия действует при Управлении Росреестра по Новосибирской области по адресу: 630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28.
Специалисты напомнили заявителям, что оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в порядке административного судопроизводства.
Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта капитального строительства его рыночной стоимости, то заявителю требуется представить отчет, подтверждающий проведение в отношении спорного объекта рыночной оценки. Отчет должен быть подготовлен на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость оспариваемого объекта капитального строительства.
Положительное экспертное заключение о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям действующего законодательства является обязательным документом.
Для оперативного исполнения вынесенных положительных решений суда рекомендовано обращаться непосредственно в Кадастровую палату с заверенной судом копией решения суда, на которой есть отметка о вступлении такого решения в силу.
Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Как осуществляется межведомственное взаимодействие?
Противодействие коррупции в Кадастровой палате
Как подать заявление на кадастровый учет через интернет?
Пьяный водитель спровоцировал массовую аварию, в которой травмирован ребенок
Ответственность кадастровых инженеров регулируется законом
Вопрос-ответ: оформление собственности по экстерриториальному принципу
Получить выписку сведений ЕГРН, не выходя из дома
Противодействие коррупции в Кадастровой палате
Кадастровая палата напоминает, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
С 1 октября акты согласования границ необходимо передавать в Управление Росреестра
Кадастровая палата сообщает о типичных ошибках кадастровых инженеров за сентябрь
ГОСАВТОИНСПЕКЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ НАПОМИНАЕТ О ПРАВИЛАХ ПЕРЕВОЗКИ ДЕТЕЙ НА АВТОБУСЕ
Получить консультацию по вопросам оформления недвижимости можно в Кадастровой палате
Электронный сервис Росреестра: проверка исполнения запроса (заявления)
Вопрос-ответ: кадастровая стоимость объектов недвижимости
О коррупционном нарушении можно сообщить по единому номеру «телефона доверия»
Как осуществляется курьерская доставка в Кадастровой палате?
Как осуществляется выездной прием сотрудниками Кадастровой палаты?
Получить справочную информацию о недвижимости можно на одном из электронных сервисов Росреестра
